Departamento 2 ambientes en tercer piso por ascensor, dentro del desarrollo Italia 1364, Luján. Unidad tipo semipiso al contrafrente, con orientación este que recibe sol pleno por la mañana y mantiene buena iluminación el resto del día gracias a su disposición abierta y lateral. Cuenta con 47,05 m² cubiertos más un balcón de 6,90 m² con parrilla, conectado al living-comedor, lo que lo convierte en un espacio adicional para disfrutar del aire libre en la vida diaria. Como gran diferencial, esta unidad incorpora una terraza privada exclusiva, un ambiente exterior único que amplía las posibilidades: reuniones, un espacio de relax, armar un jardín urbano o incluso un quincho al aire libre. El interior ofrece un living-comedor integrado con cocina americana (con conexión para lavarropas y lavavajillas), un dormitorio con frente e interior de placard y un baño completo. La distribución fue pensada para evitar metros desaprovechados, logrando funcionalidad y confort en cada ambiente. Incluye: Calefacción por radiadores y caldera dual individual Cerramientos en PVC con DVH Pisos de porcelanato de primera calidad Preinstalación para aire acondicionado Cliente ideal: Una propuesta ideal para quienes buscan un dos ambientes con valor agregado. Perfecto para parejas jóvenes que desean un espacio al aire libre privado, profesionales que quieren un área flexible para hobbies o relax, o incluso adultos mayores que valoran accesibilidad con la ventaja de tener su propia terraza. Las superficies indicadas corresponden a la unidad con muros incluidos. Las medidas finales podrán presentar variaciones según el plano de subdivisión en propiedad horizontal.